Lezioni personalizzate risolutive sui macro-temi dell’Esame di Stato Architetto e Ingegneria. 

LEZIONI RISOLUTIVE!!

 

Molti aspiranti architetti cercano metodi efficaci per prepararsi all’Esame di Stato in modo autonomo. Pressati dai propri ritmi e tempi di studio, spesso desiderano un supporto flessibile e personalizzato.

Abbiamo la soluzione perfetta per te! Offriamo lezioni individuali di 90 minuti, focalizzate sui macro-temi dell’Esame di Stato per Architetti. Queste sessioni mirano a colmare le tue lacune e accelerare la tua preparazione, fornendo strumenti teorici chiave e soluzioni risolutive.

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Inoltre, ti verrà fornito gratuitamente in formato PDF il “Governo del Territorio: Elementi di diritto urbanistico e di edilizia”, un prezioso testo per acquisire i concetti risolutivi.

 

Modalità: via skype o altra piattaforma, webinar,  lezione non registrata, possibilità di feedback.

Metodo didattico: mappe cognitive

Tempo stimato: 90 min

Materiali forniti:

  • Slide della Lezione
  • Testo in pdf o cartaceo

Costi: euro 50 per ogni lezione, sconti per gruppi.

Potrai scegliere quelle che ti necessitano.


#01  Governo del Territorio e controllo dell’attività edilizia.

Contenuti del corso

Dopo un’introduzione volta a comprendere i fondamenti del diritto, il corso svilupperà un focus specifico sui quesiti strategici chiave affrontando le principali questioni rilevanti: Testo Unico Edilizia, le differenza tra i titoli abilitativi, Permesso di Costruire, SCIA, CILA, CIL, i concetti di onerosità, struttura del regolamento edilizio.

Capacità di applicare conoscenza e comprensione:

I corsisti saranno in grado di:

  • comprendere le connessioni tra i titoli abilitativi;
  • esaminare casi concreti
  • comprendere il concetto di onerosità
  • gestire un regolamento comunale;

Il corso offrirà strumenti teorici chiave per comprendere il governo dell’edilizia attraverso il Testo unico sull’edilizia TUE .

L’acquisizione di queste conoscenze sarà testata attraverso un esercizio pratico alla fine del corso.

Argomenti

  • Quadro norma
  • Titoli abilitativi
  • Onerosità

 

 

PROGRAMMA

#01  GOVERNO DEL TERRITORIO

1.Premessa.

2.La disciplina dell’attività edilizia: breve « excursus » legislativo

3. La disciplina dei titoli abilitativi

  • Nozioni preliminari: titoli abilitativi; ius aedificandi e ius utendi
  • La disciplina dell’attività edilizia  in base al T.U. dell’Edilizia. Le singole fattispecie
  • L’attività edilizia libera
  • La disciplina dell’attività edilizia libera
  • La legittimazione a richiedere il titolo abilitativo
  • Le singole fattispecie di soggetti legittimati

4. Struttura del Regolamento edilizio

  • L’attività edilizia delle pubbliche amministrazioni
  • Attività edilizia di diritto pubblico e attività edilizia di diritto privato della Pubblica Amministrazione
  • La “trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio”. Le singole fattispecie
  • Le ipotesi di “trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio”

5. Le singole fattispecie di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio.

6. Le condiciones iuris dei titoli abilitativi

  • Le condiciones iuris per il rilascio

7. Permesso di costruire 

  • La disciplina giuridica del PdC
  • La natura giuridica del PdC

8. La segnalazione certificata di inizio attività (s.c.i.a.)

  • Origine ed evoluzione della dichiarazione di inizio attività
  • La disciplina giuridica della S.C.I.A
  • La natura giuridica della S.C.I.A

9. Comunicazione Inizio Lavori

  • L’attività edilizia libera
  • La disciplina dell’attività edilizia libera

10. Il contributo di costruzione

  • Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria
  • Differenza urbanizzazione primaria e secondaria
  • Gli oneri di costruzione
  • Contributo di costruzione. Principi generali
  • Natura giuridica del contributo di costruzione

11. Il problema del contributo di costruzione 

  • Contributo di costruzione per opere ed impianti non residenziali e per il mutamento di destinazione d’uso
  • Relazione tra permesso di costruire e contributo di costruzione.
  • Relazione tra SCIA  e contributo di costruzione.

12. Esercizi applicativi e di controllo sui Titoli Abilitativi

  • Casi studio

13. Esercizi applicativi e di controllo sui Contributi di costruzione

  • Casi studio

 

ARGOMENTI RISOLTI

  1. Cartografie da allegare al Pdc
  2. Titoli abilitativi: Licenza Edilizia, Concessione edilizia, Permesso di Costruzione
  3. Certificato di agibilità – cosa va presentato al SUE
  4. Conformità (art. 36 del TUE)
  5. Sanzioni in caso di abuso
  6. differenza tra primo, secondo e terzo condono;
  7. Art. 6 del TUE
  8. PdC
  9. SCIA
  10. Certificato agibilità
  11. Violazione diritto di un terzo (sconfinamento di proprietá)
  12. Accertamento di conformità – Art. di riferimento
  13. Doppia conformità
  14. 1° condono e quali erano le opere sanabili
  15. Condono
  16. Cosa fare in caso di abuso totale (demolizione dell’abuso)
  17. Licenza edilizia
  18. Certificato di agibilità, dopo quanti giorni puó essere rilasciato
  19. DIA e SCIA e qual è il loro periodo di validità
  20. SCIA e DIA e le differenze
  21. APE
  22. Titolo per una apertura in facciata
  23. costo di costruzione e modalità di pagamento
  24. adeguamento energetico su edifici esistenti
  25. documenti per il permesso di costruire
  26. abusi, provvedimenti del comune, sanzioni
  27. soggetti coinvolti nel progetto di una villetta
  28. cos’è la doppia conformità
  29. titolo abilitativo in sanatoria quale normativa e articolo la disciplina
  30. Doppia conformità, qual è l’articolo?
  31. Con quale titolo abilitativo presento il progetto schizzato? Parlare del Permesso di costruire in generale, validità permesso di costruire.
  32. CILA e SCIA
  33. Accertamento conformità
  34. Legittimità di un immobile
  35. Contributo costo costruzione
  36. Doppia conformità
  37. Obblighi del DL
  38. Differenza tra i titoli abilitativi
  39. differenze tra SCIA e DIA

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